тел. (8 34157) 4-12-83, 4-12-95

 пн-пт: 8.00-16.00

Пользователь
Не зарегистрирован
Тэги
115 Юбилей

Все теги

Проект о внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования «Ярское» Ярского района Удмуртской Республики от 18 мая 2012 года № 16

Проект о внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования «Ярское» Ярского района Удмуртской Республики
от 18 мая 2012 года № 16 «Об утверждении проектов генерального
плана и Правил землепользования и застройки территории

муниципального образования «Ярское»

Внести в план землепользования и застройки территории муниципального образования «Ярское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Ярское» Ярского района Удмуртской Республики от 18 мая
2012 года № 16 «Об утверждении проектов генерального плана и плана землепользования и застройки территории муниципального образования «Ярское», следующие изменения:

1) Статью 3 изложить в следующей редакции:

« Статья 3. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее – Комиссия) является постоянно действующим совещательным органом при главе муниципального образования «Ярское», созданным для организации подготовки предложений по внесению изменений в настоящие Правила, а также осуществления функций, отнесённых к её компетенции нормативными правовыми актами муниципального образования «Ярское», настоящими Правилами.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Удмуртской Республики и муниципального образования «Ярское».

3. Комиссия осуществляет следующие функции:

1) обеспечивает подготовку предложений по внесению изменений в настоящие Правила;

2) рассматривает предложения и готовит заключения о возможности внесении изменений в настоящие Правила;

3) осуществляет (обеспечивает) проведение публичных слушаний по проектам внесения изменений в настоящие Правила, по вопросам предоставления разрешений на условно разрешённый вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) готовит и направляет главе муниципального образования «Ярское» рекомендации о возможности предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с Порядком деятельности комиссии.

4. Состав Комиссии утверждается главой муниципального образования «Ярское».»;

2) Статью 7 изложить в следующей редакции:

«Статья 7. Общие положения о подготовке документации по планировке территории в муниципальном образовании «Ярское»

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

3. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

4. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

5. Подготовка и утверждение документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года № 69-РЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики», постановлением Правительства Удмуртской Республики от 29 декабря 2014 года № 581 «Об утверждении Положения о порядке осуществления исполнительными органами государственной власти Удмуртской Республики полномочий по принятию решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории (проектов планировки, проектов межевания территории) в поселении, городском округе на основании генеральных планов поселений, городских округов, правил землепользования и застройки поселений, городских округов (за исключением линейных объектов), а также по внесению в них изменений.»;

3) Статьи 8 и 9 признать утратившими силу;

4) Статью 11 изложить в следующей редакции:

«Статья 11. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в следующих случаях:

1) по проекту внесения изменений в Правила;

2) по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории;

3) по предоставлению разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Ярское» - сельского поселения, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального образования «Ярское», Правилами.

3. Сроки проведения публичных слушаний:

1) по проекту внесения изменений в Правила – от двух до четырёх месяцев со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний;

2) по проектам планировки территории и (или) проектам межевания территории – от одного до трёх месяцев с момента опубликования решения о проведении публичных слушаний до момента опубликования заключения о результатах публичных слушаний;

3) при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства – не более одного месяца с момента опубликования решения о проведении публичных слушаний до момента опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

4. Публичные слушания по вопросу внесения изменений в Правила проводятся в каждом населенном пункте муниципального образования. В случае подготовки проекта внесения изменений в Правила применительно к части территории муниципального образования «Ярское» публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства.

5. В случаях установленных законодательством Российской Федерации срок проведения публичных слушаний может быть иным.»;

5) Статью 41 изложить в следующей редакции:

«Статья 41. Порядок внесения изменений в Правила.

1. Положения настоящей статьи установлены в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:

1) органами местного самоуправления муниципального образования «Ярское» в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования «Ярское» (в том числе на основании документов территориального планирования и документации по планировке территории, подготовленных на территорию муниципального образования «Ярское»);

2) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

3) иными субъектами в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3. Подготовка и утверждение изменений в Правила осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года № 69-РЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики», Постановление Правительства Удмуртской Республики от 29.12.2014 N 580 «Об утверждении Положения о порядке осуществления исполнительными органами государственной власти Удмуртской Республики полномочий по принятию решений по подготовке и утверждению правил землепользования и застройки поселения, городского округа, а также по внесению в них изменений.»;

6) Таблицу №3 статьи 28 изложить в следующей редакции:

«Таблица 3

Перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного

использования зоны Ж 1

№ п/п

Основной вид разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Размещение индивидуального жилого дома

Хозяйственные постройки, баня, теплицы, колодец, индивидуальный гараж для легковых автомобилей, надворный туалет, огород

1.1

Блокированная жилая застройка

2.3

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти);

Хозяйственные постройки, баня, надворный туалет, разведение декоративных и плодовых деревьев,

овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений

2

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела
на квартиры

Производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, размещение вспомогательных сооружений для содержания сельскохозяйственных животных

3

Социальное обслуживание

3.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи: службы занятости населения, дома престарелых, социальные, пенсионные и иные службы,
в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа, объектов капитального строительства для размещения клубов по интересам

Объектные стоянки для легковых автомобилей

4

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны

Объектные стоянки для легковых автомобилей

5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)

Объектные стоянки для легковых автомобилей

6

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, школьные сады, хозяйственные постройки, объектные стоянки для легковых автомобилей

7

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, береговых полос водных объектов общего пользования, пешеходных переходов, скверов, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Объектные стоянки для легковых автомобилей

»;

7) Таблицу №3.1 статьи 28 изложить в следующей редакции:

«Таблица 3.1

Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж 1

п/п

Условно разрешенный вид использования земельного участка

Код

Условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет не более 150 кв. м

Объектные стоянки для легковых автомобилей

2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, высотой не выше 2-х этажей, включая мансардный в количестве квартир не более чем 8 (восемь)

Хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента), индивидуальные гаражи для легкового автотранспорта, детские, хозяйственные площадки, площадки для отдыха, теплицы, гостевые автостоянки

3

Бытовое обслуживание

3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские)

Объектные стоянки для легковых автомобилей

4

Культурное развитие

3.6

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, домов культуры, библиотек

Устройство площадок для празднеств и гуляний, объектные стоянки для легковых автомобилей

5

Общественное управление

3.8

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления

Объектные стоянки для легковых автомобилей

6

Гостиничное обслуживание

4.7

Размещение гостиниц

Объектные стоянки для легковых автомобилей

7

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)

Площадки для размещения временных сооружений проката инвентаря, общественного питания, не являющихся объектами капитального строительства, объектные стоянки для легковых автомобилей

8

Историко-культурная деятельность

9.3

Объекты историко-культурного назначения (памятники, стелы, мемориальные сооружения)

Объектные стоянки для легковых автомобилей

9

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

Объектные стоянки для легковых автомобилей

10

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)

Объектные стоянки для легковых автомобилей

11

Коммунальное обслуживание

3.1

Линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, котельные, теплотрассы

Объектные стоянки для легковых автомобилей

»;

8) Таблицу №4.1 статьи 28 изложить в следующей редакции:

«Таблица 4.1

Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж 2

№ п/п

Условно-разрешенный вид использования земельного участка

Код

Условно-разрешенный вид использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Бытовое обслуживание

3.3

Размещение мастерских мелкого ремонта, ателье, парикмахерских

Объектные стоянки автомобилей

2

Магазины

4.4

Размещение объекта капитального строительства, предназначенного для продажи товаров (торговая площадь не более 100 кв. м)

Объектные стоянки автомобилей

3

Социальное обслуживание

3.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы,
в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат), размещение отделений почты, телеграфа, общественных некоммерческих организаций, благотворительных организаций, клубов по интересам

Объектные стоянки автомобилей

4

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, лаборатории)

Объектные стоянки автомобилей

5

Образование и просвещение

3.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища)

Объектные стоянки автомобилей

6

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)

Объектные стоянки автомобилей

7

Коммунальное обслуживание

3.1

Линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, котельные, теплотрассы

Объектные стоянки для легковых автомобилей

»;

9) Дополнить статьей 38 следующего содержания:

«Статья 38. Зона специального назначения

1. Зоны специального назначения предназначены для размещения мест традиционного захоронения (кладбищ), свободных от застройки территорий, зеленых насаждений без интенсивного рекреационного и хозяйственного освоения.

2. Зона, занятая кладбищами Кп:

1) зона предназначена для размещения мест традиционного захоронения (кладбищ);

2) при проектировании и размещении зданий, строений, сооружений должны соблюдаться нормативные противопожарные, санитарные расстояния между объектами, расположенными на соседних земельных участках;

3) режим использования и размеры земельных участков различных объектов, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и Удмуртской Республики, Правил;

4) перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Кп представлен в таблице 13;

Таблица 13

Перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Сп


п/п

Основной вид разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Ритуальная деятельность

12.1

Размещение кладбищ

2

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: электричества, линии электропередач

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

3

Автомобильный транспорт

7.2

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений

5) условно разрешенные виды использования земельных участков и
объектов капитального строительства для территориальной зоны Сп не предусмотрены;

6) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны К1 приведены в таблице 13.1.

Таблица 13.1

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства зоны Кп

№ п/п

Наименование

Ед.

изм.

Количество

1

Минимальный размер земельного участка

кв.м.

1,0 – для размещения инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)

200 – прочие объекты

2

Максимальный размер земельного участка

кв.м.

20000

3

Максимальный процент застройки земельного участка

процент

80 - максимальный процент застройки земельного участка для инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)

60 – для застройки под прочими объектами

4

Предельная высота зданий

м

5

5

Предельная высота строений, сооружений

м

5

6

Минимальные отступы от красных линий и границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

м

От всех зданий, строений, сооружений до красных линий отступы должны составлять не менее 5 м (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений);

от всех зданий, строений, сооружений до границ земельного участка – не менее 3 м

7

Максимальная высота ограждений земельных участков, выполненных в «глухом», или «прозрачном» исполнении.

м

Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль улиц и проездов равна – 2,0 м

8

Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей

шт

в соответствии с СП 42.13330.2011 (Приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации

»;

10) Установить зону, занятую кладбищами (Кп) согласно приложению 1;

11) Установить жилую зону (Ж1) согласно приложению 2.


В данном разделе записей нет, приносим извинения.



Работает на Amiro CMS - Free